Утепление фасадов многоквартирных домов-комплексное решение неотложных проблем

Утепление | Нет комментариев

Постоянный рост стоимости энергоресурсов, повышение коммунальных тарифов приводит к тому, что люди ищут способы сэкономить деньги. Лучшим вариантом для этого является утепление фасадов многоквартирных домов. Если утеплить дом целиком мероприятие принесет больше результата. Но не все люди могут решиться и выделить деньги на эту работу. Поэтому многие утепляют только свои внешние участки квартир.

Что необходимо учесть перед проведением утепления фасада

Квартиры – это личное жилье. Лифты, площадки, подвалы, чердаки, а также стены между помещениями относят к общей собственности. Из этого можно заключить, что лицевой фасад не является достоянием конкретного жителя. Поэтому самостоятельно провести утепление фасада в квартире в многоквартирном доме можно исключительно с наличием юридического разрешения соответствующего органа.

Нужно ли разрешение на утепление

Стиль и облик всего жилого помещения определяет лицевой фасад. Поскольку он является общим достоянием жильцов, чтобы выполнить утепление квартиры, следует получить разрешение. Это означает согласовать мероприятие с жилищно-коммунальной администрацией, местной архитектурной организацией и с обществом по защите памятников истории, охраняемых государством.

Кто оплачивает утепление многоквартирного дома

Если вы решили провести утепление только наружных стен своей квартиры, то будете платить за все самостоятельно. Есть и более привлекательный вариант, но он требует активного участия всех жильцов дома. Если доказать, что дом требует утепления, а без него не годится для нормального проживания, можно получить средства на утепление из бюджета управы или управляющей компании. Кроме того, в некоторых регионах действуют программы постепенного комплексного утепления многоквартирных домов.

Утепление многоквартирных домов

Жители Украины могут существенно сэкономить на утеплении дома. Действуют государственные программы, предназначенные для повышения теплоэффективности жилых домов. Они распространяются только на дома, которые полностью утепляются, а не пятнами. Конечно же, согласование всех необходимых деталей потребует времени и терпения, но комплексное утепление даст гораздо лучшие результаты, а все работы будут значительно дешевле, чем при индивидуальном «лоскутном» утеплении. Госпрограммы предусматривают возмещение до 50% от стоимости работ по утеплению.

Что необходимо учесть перед проведением утепления фасада

Главные ошибки при утеплении фасада многоквартирного дома:

  • точечное утепление;
  • выбор некачественных материалов;
  • обращение к непрофессиональным исполнителям.

С точечным утеплением мы уже разобрались, но это даже не самое ужасное. Куда хуже, если роботы выполнялись с использованием некачественного теплоизоляционного и других сопутствующих материалов. Дешевые утеплители китайского производства мало того, что могут не соответствовать заявленным теплоизоляционным качествам, да еще быть токсичными и чрезвычайно пожароопасными. Впрочем, неквалифицированные рабочие способны угробить даже качественный утеплитель, и все это от незнания тонкостей монтажа и последовательности работ. Результат – утеплитель отвалится от дождя или более или сильного ветра. 

Если выбраны не те материалы или не те специалисты (или и то и другое), то заметных результатов от утепления не будет, а появятся новые проблемы в виде плесени и повышенной пожарной опасности.

Используйте материал от известных производителей и обращайтесь к услугам проверенных компаний, которые могут предоставить документы, подтверждающие квалификацию рабочих. Неплохо бы почитать отзывы об исполнителе, просмотреть примеры работ.

Что плохого в точечном утеплении многоквартирного дома

Утепление фасада частично является самой распространенной практикой. На границах плит перекрытия происходит конденсация влаги, что является причиной образования грибка и различных видов плесени. Это происходит потому, что температура водяной пары сдвигается с утеплителя внутрь здания.

Кроме этого при лоскутной теплоизоляции фасадов утепление панельных высотных домов происходит с неполной герметичностью. Это влечет определенные негативные последствия:Основные правила утепления многоквартирных домов

  • несущая стена начинает разрушаться;
  • в стыках появляются плесневые грибы;
  • происходит разрушение в местах клеевого крепления.

Одним из основных минусов точечного утепления – это способность обезобразить архитектурные шедевры.

К тому же если качество утеплителя плохое – он может намокнуть и под влиянием тяжести или ветра упасть вместе с кусками стены на голову прохожему.

Максимальный результат от теплоизоляции фасада создается только тогда, когда вся стена утепляется без разрывов. Жителям домов следует стремиться провести мероприятие по всему фасаду. Только тогда весь дом будет теплый и прекрасный. К тому же утепление обойдется дешевле индивидуального отопления.

Технология утепления фасада многоквартирного дома

Существует два принципиально разных способа утепления фасада многоэтажки:

  1. мокрый фасад предполагает крепление теплоизоляционного материала непосредственно к наружным стенам дома. На утеплитель монтируют армирующую сетку, затем наносят слой штукатурки и краски. Работы выполняются только в теплую сухую погоду, утепление всего дома займет не менее недели, срок службы – 20-30 лет, но проведение небольших ремонтных работ может потребоваться каждые 5-7 лет;
  2. вентилируемый фасад – это более дорогая, но и более надежная и долговечная технология. Принцип заключается в монтаже на стену металлического каркаса, в него укладывается утеплитель, а затем крепится наружная отделка, но между ней и теплоизоляционным слоем остается промежуток. Это позволяет избежать скопления влаги и образования плесени, а утеплитель защищен от негативного воздействия внешней среды. Наружное оформление может быть достаточно разнообразным в отличие от мокрого фасада, где используется только штукатурка и ее последующая покраска. Фасад можно выполнить из винилового сайдинга, алюминиевых панелей и других материалов.